Simulador de Crédito Infonavit
El Simulador de Crédito Infonavit puede ayudarte a entender los factores que determinan tu monto de crédito. Además, te explicamos cómo utilizar el simulador de crédito y todo lo que necesitas saber para hacer realidad el sueño de tu hogar propio.
Ingresa tu información para saber cuánto te puede prestar el Infonavit.
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Edad y Salario
El principal criterio que el Infonavit considera para determinar tu préstamo es tu edad y tu salario mensual. Este cálculo se basa en la información registrada ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
Para los jóvenes entre 18 y 39 años, el acceso al monto máximo de crédito es más fácil, mientras que a partir de los 40 años, el monto disminuye gradualmente.
Es importante mencionar que las mujeres pueden tener algunas consideraciones especiales, y la estabilidad laboral es crucial: se requiere un mínimo de dos años continuos de empleo para acumular puntos y aprobar la precalificación.
Responsabilidad de la Empresa
Tu empresa juega un papel importante en el proceso de aprobación del crédito. Infonavit evalúa la responsabilidad de tu empleador en los pagos bimestrales a la subcuenta de vivienda.
Si la empresa cumple con estos pagos de manera regular durante 10 bimestres consecutivos, se integra al programa "Empresas de Diez". Esto te garantiza el máximo crédito posible según tu edad y salario. En caso contrario, podrías enfrentar una reducción de hasta el 10% en tu crédito.
Historial Crediticio y Nivel de Endeudamiento
Existe una falsa creencia de que Infonavit no revisa el historial crediticio, pero esto no es cierto. El instituto tiene la autoridad para consultar tu historial en el buró de crédito.
Si has sido responsable con tus finanzas, podrás obtener el 100% del monto de crédito preaprobado. Un historial regular podría reducir este porcentaje al 90%, mientras que un historial crediticio negativo lo disminuiría al 80%. Por lo tanto, es vital mantener un buen manejo de tus finanzas personales.
El simulador de crédito de Infonavit es una herramienta útil que te permite estimar el monto del préstamo al que puedes acceder. Solo necesitas ingresar tu salario mensual y tu edad para obtener una aproximación.
Este simulador te ofrece una visión clara de lo que podrías esperar, ayudándote a planificar mejor tu inversión.
¿Cuánto me puede prestar Infonavit?
A continuación, se muestra una tabla con ejemplos del monto de crédito basado en el salario mensual:
| Salario Mensual | Préstamo Máximo | Pago Mensual Aproximado |
|---|---|---|
| $4,000 | $231,036.96 | $786.22 |
| $6,000 | $287,145.94 | $1,176.72 |
| $8,000 | $488,478.14 | $2,374.49 |
| $10,000 | $521,483.42 | $2,964.11 |
| $12,000 | $557,789.23 | $3,547.54 |
| $15,000 | $603,996.62 | $4,453.27 |
| $20,000 | $653,504.54 | $5,939.05 |
| $30,000 | $976,956.29 | $8,900.07 |
| $40,000 | $1,313,610.14 | $11,966.99 |
| $50,000 | $1,640,362.42 | $14,943.70 |
| $80,000 | $2,627,220.29 | $23,933.98 |
Nota: Los montos mencionados son aplicables para créditos tradicionales y créditos Infonavit Total, basados en un plazo de 30 años. Para quienes tienen más de 40 años, el crédito podría disminuir aproximadamente $5,000 pesos anualmente.
- Determina el Tipo de Crédito Necesario: Antes de solicitar, decide si necesitas el crédito para comprar, construir o remodelar.
- Consulta tu Precalificación: Usa el simulador de crédito de Infonavit para saber cuánto podrías recibir. Esta precalificación te dará una idea clara del monto de préstamo al que puedes acceder.
- Reúne la Documentación Necesaria: Prepara todos los documentos necesarios, como identificaciones oficiales, comprobantes de ingresos y documentos laborales.
- Completa el Formulario de Solicitud: Ingresa a la página de Infonavit y completa el formulario de solicitud con toda la información requerida.
- Espera la Evaluación: Infonavit revisará tu solicitud y te informará sobre la aprobación de tu crédito.
Recomendaciones
- Mantén un Historial Laboral Estable: La estabilidad laboral es clave para acumular puntos y mejorar tu precalificación.
- Cuida tu Historial Crediticio: Asegúrate de mantener un buen historial crediticio para maximizar el monto de tu préstamo.
- Infórmate Sobre Tu Empresa: Conoce si tu empresa está en el programa "Empresas de Diez" para asegurar el mejor crédito posible.
¡Con esta información, estás listo para dar el primer paso hacia la adquisición de tu casa propia con el respaldo de Infonavit!