Precalificación Infonavit: Consulta y Resultados 2024
Conocer el sistema de puntos y la Precalificación Infonavit es esencial para cualquier trabajador en México que busca adquirir una vivienda. Este proceso no solo refleja tu historial laboral, sino que también es la puerta de entrada para obtener créditos hipotecarios.
A continuación, te presentamos una guía detallada sobre qué es la precalificación, cómo consultarla, cómo verificar tus puntos Infonavit y otros aspectos clave que debes conocer.
La precalificación Infonavit es una herramienta digital que se ha convertido en un recurso esencial para los trabajadores que desean obtener un crédito hipotecario a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT).
Esta herramienta funciona como una evaluación preliminar que te permite conocer tu elegibilidad para acceder a un crédito hipotecario. A través de la precalificación, puedes descubrir si cumples con los requisitos necesarios para el financiamiento que buscas, basándote en una serie de factores que incluyen tu historial laboral, ingresos y aportaciones a la subcuenta de vivienda.
Factores considerados en la Precalificación
El proceso de precalificación toma en cuenta varios aspectos de tu vida laboral y financiera, entre los que se incluyen:
- Historial Laboral: Tu tiempo de empleo continuo y la estabilidad en tu trabajo son factores clave que determinan tu capacidad para pagar un crédito a largo plazo.
- Ingresos: Tanto el salario diario como el ingreso anual se evalúan para determinar si tienes la capacidad financiera para asumir un crédito hipotecario.
- Subcuenta de Vivienda: El monto acumulado en tu subcuenta de vivienda es crucial, ya que esta cantidad se utilizará para estructurar el crédito.
Resultados de la Precalificación
Al consultar tu precalificación, puedes encontrarte con uno de tres escenarios diferentes. Cada uno de estos refleja tu situación financiera y tu elegibilidad para un crédito Infonavit.
- Crédito Aprobado: Indica que has acumulado suficientes puntos para calificar para el crédito Infonavit. Podrás acceder a información detallada sobre el crédito, incluyendo el número de puntos acumulados.
- Crédito No Disponible Aún: Aún no reúnes los puntos necesarios para ser elegible para el crédito. La precalificación te proporcionará una estimación del tiempo que podría llevarte alcanzar los puntos requeridos.
- Inelegibilidad para el Crédito: No cumples con uno o varios requisitos esenciales para acceder al crédito. Se te informará del motivo exacto que impide el acceso, permitiéndote tomar las acciones necesarias para corregir la situación.
Conocer tu situación con respecto al crédito de vivienda es un paso fundamental si estás considerando adquirir una casa. Para ello, puedes consultar tu precalificación Infonavit de manera rápida y sencilla, ya sea visitando una oficina de Infonavit o, de manera más cómoda, a través de Internet.
A continuación, te explicamos el proceso paso a paso para realizar esta consulta en línea.
- Verifica que Cumples con los Requisitos Básicos
- Empleo Estable: Es fundamental tener un empleo estable que garantice tu capacidad para asumir y mantener los pagos de un crédito a largo plazo.
- Ingreso Suficiente: Asegúrate de que tus ingresos, tanto diarios como anuales, sean suficientes para cubrir las obligaciones financieras que conlleva un crédito Infonavit.
- Ahorros en la Subcuenta de Vivienda: Debes contar con una cantidad adecuada acumulada en tu subcuenta de vivienda, ya que este fondo será parte esencial en la estructuración del crédito.
- Accede a la Página Oficial de Precalificación Infonavit: Para comenzar, visita el sitio web oficial de precalificación de Infonavit: micuenta.infonavit.org.mx.
- Inicia Sesión o Regístrate: Si ya tienes una cuenta, ingresa utilizando tu número de Seguro Social y contraseña. Si no tienes una cuenta, puedes registrarte fácilmente en el mismo sitio. Tu número de Seguro Social es fundamental para este proceso y puedes encontrarlo en tu recibo de nómina o carnet.
- Selecciona el Tipo de Precalificación que Deseas Consultar
- Infonavit Tradicional: Este es el programa principal de Infonavit, que ofrece créditos hipotecarios a los trabajadores afiliados.
- Cofinavit: Una opción que permite combinar tu crédito Infonavit con un crédito bancario, aumentando el monto total disponible para la compra de una vivienda.
- Mejoravit: Un programa diseñado para la mejora y remodelación de viviendas, ofreciendo créditos adicionales para estos fines.
- Completa tus Datos Personales: Ingresa información como tu nombre completo, fecha de nacimiento y Número de Seguridad Social para continuar con el proceso.
- Autoriza y Consulta tu Evaluación: Una vez que hayas ingresado todos tus datos, acepta realizar la consulta para acceder a una evaluación integral. Esta incluirá un análisis detallado de tu salario y las características específicas de tu situación crediticia con Infonavit.
- Verifica que la Información sea Correcta: Es crucial que revises que todos los datos ingresados sean correctos, ya que cualquier error podría complicar futuros trámites.
- Consulta los Resultados: Finalmente, el sistema te mostrará el monto de crédito al que tienes derecho y lo que has acumulado en tu Subcuenta de Vivienda. Esta información te dará una idea clara sobre tus posibilidades de crédito y te permitirá planificar mejor la compra o mejora de tu vivienda.
Una vez que has cumplido con los requisitos para obtener un crédito Infonavit, la precalificación tradicional te brindará información esencial para entender mejor tu crédito. Entre los datos proporcionados se incluyen:
Monto Total del Crédito
El monto total del crédito al que puedes acceder se calcula sumando lo que Infonavit está dispuesto a prestarte y el saldo que tienes en tu subcuenta de vivienda, menos los gastos asociados. Estos gastos incluyen:
- Gastos de Titulación: Relacionados con la formalización legal del crédito y la propiedad.
- Gastos Financieros y de Operación: Incluyen los costos de administración y operación del crédito.
- Otros Cargos: Podrían incluir seguros, cuotas de ecotecnologías, y otros costos adicionales.
Descuentos Mensuales
Los descuentos mensuales aplicados a tu salario abarcan varios conceptos importantes:
- Fondo de Protección de Pago: Un seguro que cubre tus pagos en caso de desempleo o incapacidad.
- Cuota de Administración: Un pequeño porcentaje destinado a cubrir los costos de gestión del crédito.
- Pago de Ecotecnologías: Si decides implementar mejoras ecológicas en tu vivienda, estas se financiarán a través de este descuento.
- Seguro de Daños: Cubre los daños que puedan ocurrir a la vivienda adquirida.
Puntos Acumulados
La cantidad de puntos que has acumulado es un indicador clave de tu elegibilidad para un crédito. Este total se determina mediante la combinación de tres factores:
- Edad y Salario: La relación entre tu edad y tu salario es un factor determinante para calcular cuántos puntos tienes.
- Ahorro en la Subcuenta de Vivienda: El monto acumulado en tu subcuenta de vivienda también juega un papel importante en la evaluación.
- Historial de Cotización Continua: Tu constancia en el trabajo y las aportaciones continuas al Infonavit se reflejan en este aspecto.
Si te preguntas “cuántos puntos Infonavit tengo”, puedes consultar esta información al obtener la precalificación. Los puntos se calculan con indicadores que reflejan tanto tus características personales como las de tu empleador, brindándote una visión clara de tu situación frente al crédito Infonavit.
