ConstruYO Infonavit: Modalidades y requisitos 2024
ConstruYO Infonavit es un esquema diseñado para facilitar la ampliación y mejora estructural de las viviendas en México. A través de este programa, Infonavit ofrece un respaldo financiero para aquellos que desean realizar cambios importantes en sus hogares, ya sea interviniendo en los cimientos, muros o cubiertas.
La siguiente tabla resume las características clave del programa ConstruYO Infonavit, diferenciando las opciones disponibles y facilitando la comparación entre las modalidades de crédito.
| Aspecto | ConstruYO con Asistencia Técnica y Constructora | Reparaciones Menores |
|---|---|---|
| Montos de Préstamo | Hasta $660,105 MXN | Hasta $92,414 MXN |
| Porcentaje de Financiamiento | 85%, 150% o 200% del saldo de la Subcuenta de Vivienda | Hasta el 85% del saldo de la Subcuenta de Vivienda |
| Plazos de Pago | 24 a 120 meses (2 a 10 años) | 24 a 42 meses (2 a 3.5 años) |
| Garantía y Tasa de Interés | Saldo de la Subcuenta de Vivienda | Saldo de la Subcuenta de Vivienda |
| Tasa de Interés Anual | 24% | 24% |
Modalidades de Construcción
ConstruYO con Asistencia Técnica
En esta modalidad, tendrás el apoyo de un asesor técnico registrado en el Instituto, quien te asistirá en la planificación y ejecución del proyecto. Junto a él, determinarás el tiempo y costo del trabajo, y recibirás el dinero para contratar a los albañiles de tu elección y adquirir los materiales necesarios.
ConstruYO con Constructora
Si prefieres no supervisar personalmente el proyecto, puedes contratar a una constructora registrada en Infonavit. Esta empresa se encargará de todos los aspectos de la construcción según tus necesidades y presupuesto. Un verificador autorizado por Infonavit supervisará el proyecto para garantizar que todo se realice conforme a lo pactado.
Ventajas del Crédito ConstruYO
- Flexibilidad en Propiedad: El crédito puede aplicarse a cualquier tipo de propiedad, incluyendo comunal, ejidal, privada o derivada de un programa gubernamental de vivienda, sin importar si está a tu nombre.
- Colaboración: Si el crédito de una persona no es suficiente, otra puede solicitar un crédito adicional para el mismo proyecto, permitiendo combinar recursos.
- Libertad de Compra: Puedes adquirir los materiales en cualquier lugar que elijas, aunque Infonavit verificará que el dinero se utilice en la mejora del hogar.
- Repetibilidad: Puedes solicitar el crédito las veces que lo necesites, siempre y cuando demuestres su uso para mejoras en tu vivienda y cumplas con los pagos.
- Compatibilidad con Otros Créditos: Este crédito es fondeado por una institución bancaria y operado por Infonavit, lo que significa que, aunque hayas utilizado ConstruYO, podrás solicitar otros créditos como el Crédito Tradicional Infonavit o Mejoravit en el futuro.
- Simulador de Presupuesto: Con esta herramienta, puedes calcular el costo aproximado de tu proyecto, incluyendo la lista de materiales y mano de obra, para decidir si hacerlo de una sola vez o por etapas.
Requisitos para Solicitar el Crédito ConstruYO
- Ser derechohabiente del Infonavit con un empleo formal vigente.
- Tener al menos 1,080 puntos en Infonavit.
- Contar con 8 meses de cotización continua con el mismo patrón.
- Poseer un documento que acredite la posesión segura del inmueble.
- Autorizar la consulta del Buró de Crédito.
- Estar registrado en una AFORE.
- No tener un crédito Infonavit vigente.
- La suma de tu edad más el plazo del financiamiento no debe superar los 70 años (75 años para mujeres).
Para comprobar si cumples con los requisitos, visita Mi Cuenta Infonavit. Aquí podrás ver tu precalificación y el monto de financiamiento al que tienes acceso. Además, podrás utilizar el simulador de presupuesto para planificar mejor tus proyectos de construcción, reparación, ampliación o mejora.
Diferencias entre ConstruYO y Mejoravit
Si tienes en mente realizar modificaciones mayores en tu vivienda, el crédito ConstruYO Infonavit es la opción adecuada. Este crédito se diferencia de Mejoravit en que permite realizar cambios radicales en el inmueble, incluyendo la posibilidad de construir desde cero. Además, no es necesario que la vivienda esté a tu nombre para acceder a este crédito.
