Crédito Cofinavit: ¿Qué es y cómo solicitarlo? Requisitos 2024
El Crédito Cofinavit ofrece una combinación de recursos financieros para aquellos que desean adquirir una vivienda en México y necesitan una opción de financiamiento más amplia que el crédito tradicional de Infonavit.
Esta modalidad es especialmente útil cuando el valor de la casa excede el monto máximo que el Infonavit puede otorgar.
El Cofinavit es un programa de cofinanciamiento que integra dos fuentes de crédito:
- Préstamo de Infonavit: Este crédito se descuenta directamente de la nómina del trabajador.
- Crédito de una Entidad Financiera: Puede ser otorgado por un banco, una Sofol (Sociedad Financiera de Objeto Limitado) o una Sofom (Sociedad Financiera de Objeto Múltiple), y sus términos y condiciones se establecen directamente entre el solicitante y la entidad.
Esta combinación permite acceder a una suma mayor que la que se podría obtener exclusivamente a través del Infonavit.
- Compra de Vivienda: Puedes utilizar este crédito para comprar una vivienda nueva o usada, adaptándose a tus necesidades y preferencias.
- Monto Máximo de Crédito: El Crédito Infonavit puede otorgar hasta 2 millones 716 mil 334 pesos. Sin embargo, bajo el esquema Cofinavit, se puede acceder a un crédito mayor sumando el monto del banco o entidad financiera.
- Interés Fijo: La tasa de interés anual del crédito Infonavit es del 10.45%, fija para todos los niveles de ingreso.
- Plazos Flexibles: Puedes seleccionar el plazo de tu crédito, que puede variar desde 1 hasta 30 años. Es importante que la suma de tu edad más el plazo del crédito no supere los 70 años si eres hombre, y 75 años si eres mujer.
- Pagos Anticipados: Tienes la opción de realizar pagos anticipados sin penalizaciones, lo que permite reducir el tiempo de amortización y el monto total de los intereses.
- Precalificación en Mi Cuenta Infonavit: El primer paso es verificar si cumples con los requisitos de puntuación necesarios (1,080 puntos). Esta precalificación te indicará si eres elegible para solicitar un crédito.
- Iniciar la Solicitud con la Entidad Financiera: Si cumples con los puntos necesarios, debes contactar a la entidad financiera de tu elección para comenzar el trámite de tu crédito bancario.
- Aprobación y Gestión del Trámite: Una vez que la entidad financiera apruebe tu crédito, se encargará de gestionar el trámite correspondiente con el Infonavit.
- Aportaciones Patronales: Estas se aplican directamente al capital del crédito, ayudando a reducir el tiempo de amortización.
- Seguros Incluidos: El crédito incluye seguros de vida y de desempleo. Además, la vivienda tendrá un seguro contra daños en la parte financiada por el Infonavit, y generalmente, el banco cubre su parte con otro seguro.
- Exención de Gastos para Salarios Bajos: Si tu salario mensual es menor a 9 mil 241 pesos, no tendrás que pagar los gastos de titulación.
- Opción Conyugal: Puedes combinar tu crédito con el de tu cónyuge, siempre que ambos coticen en el Infonavit y cumplan con los requisitos necesarios.
Para poder optar por un crédito Cofinavit, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:
- Empleo Formal Vigente: Debes estar empleado formalmente y cotizar para el Infonavit.
- Puntuación: Contar con al menos 1,080 puntos en el sistema de Infonavit.
- Aprobación de la Entidad Financiera: Obtener la aprobación del crédito por parte del banco, Sofol o Sofom.
- Documentación de la Vivienda: Presentar una copia del título de propiedad de la casa o departamento a adquirir, junto con un avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad con una antigüedad no mayor a 6 meses.
- No Tener Créditos Anteriores de Infonavit: No haber sido beneficiario de un crédito de Infonavit previamente.
- Curso en Línea: Completar el curso "Saber Más Para Decidir Mejor" disponible en Mi Cuenta Infonavit.
- Documentación de Matrimonio: Si optas por el esquema conyugal, deberás acreditar tu matrimonio.
